Maison de 187 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Jardin - Garage - Thionville

Idéal investisseur ou grande famille Volumes rares

Située à Thionville, cette maison aux beaux volumes développe environ 186 m² habitables, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée de 7,50 m².
- un dégagement de 5,95 m²
- une chambre de 15,30 m².
- une salle d'eau avec espace buanderie de 11,20 m².
- un ancien garage entièrement aménagé en salle de sport de 36,65 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre et pouvant être utilisé comme espace de vie.

À l'étage :

- un dégagement de 10,76 m².
- une cuisine de 12,38 m².
- un grand séjour lumineux de 47,83 m².
- deux chambres de 13,30 m² et 13,00 m².
- une salle de bain de 5,12 m².
- un WC indépendant de 1,63 m².

Annexes et extérieurs :

- Deux celliers.
- Une pièce de chaufferie et de rangements

- Un cagibi
- Un grand jardin.
- Une terrasse.

Informations complémentaires :

- Chauffage au fioul.
- DPE classé F, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir.
- Électricité en bon état.

- Toiture entretenue

? Bien rare sur le secteur de Thionville, à fort potentiel.
? À visiter sans tarder.

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KATERINA BITAJ - ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4468.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54** ** ** ** **18643