Thionville : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine Peiffer vous propose: iad France - Karine Peiffer vous propose: EXCLUSIVITÉ // THIONVILLE GARCHE // MAISON 155 m² // PISCINE // INDIVIDUELLE // 3 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAINS // 1 CUISINE ÉQUIPÉE // 1 SALLE A MANGER // 1 SALON // 1 ENTRÉE // 1 BUREAU // TERRASSE AU CALME SANS VIS A VIS // JARDIN // VUE IMPRENABLE // TERRAIN 10,60 ARES // 1 GARAGE DOUBLE // 1 ABRI DE JARDIN // BALCON // DPE D

Coup de cOEur assuré !

Style vintage, authenticité et volumes généreux sont les maîtres mots pour décrire cette très belle maison, sans vis à vis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers, d'une piscine, de deux terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Le logement indépendant peut parfaitement s'intégrer à la maison principale.

Annexes
- Garage double (en enfilade)
- 1 abris de jardin

Pour votre confort :
- Chauffage gaz, chaudière Viessmann
- Triple vitrage
- WC à chaque niveau
- Travaux prévus à la charge du vendeur juillet 2025 : toiture, isolation et façade afin d'obtenir un meilleur DPE.
- Volets électriques
- Maison individuelle
- Quartier calme

Ne tardez pas à visiter cette très belle maison, idéalement située entre Thionville et Luxembourg ! Idéale frontaliers !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.