Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Thionville

Superbe Maison Individuelle R+1 dans un Havre de Paix
Dans un secteur résidentiel très calme et au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison individuelle R+1 construite en 2008, édifiée sur une parcelle de 523 m2. Un véritable cocon familial alliant emplacement idéal, prestations de qualité et confort moderne.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec placard
Un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 avec baies vitrées, salon/séjour équipé d'une cheminée à bois élégante
Une cuisine USA entièrement équipée avec îlot central, donnant directement sur une véranda chauffée de 20 m2, une terrasse conviviale et un jardin intimiste.
Un WC suspendu avec lave-mains
Un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée.

En annexe une maisonnette carrelée, isolée et chauffée avec de nombreux placards : parfait pour un bureau, atelier, salle de sport, ou un espace invité, cinéma...
À l'étage :

Une suite parentale avec accès à une spacieuse salle de bain privative : baignoire balnéo, douche, meuble vasque, WC suspendu
Deux autres chambres : l'une avec placard intégré, l'autre idéale pour un enfant
Une seconde salle d'eau équipée d'une douche et meublée avec rangements

Prestations & Atouts :

Excellent agencement, sans perte d'espace
Menuiseries haut de gamme, double vitrage, volets roulants motorisés
Chaudière récente au gaz de ville
Nombreux espaces de rangement, combles accessibles pour plus de rangement
Jardin discret avec dépendances
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme.

DPE : « D »
Consommation mensuelle :
EDF : 106EUR/mois
GDF : 170EUR/mois
Taxe foncière : 1 600 EUR/an

Localisation :
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), tout en bénéficiant d'un environnement préservé, paisible et sécurisé.

*** PRIX : 459. 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI) ** ** ** ** **
***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr