Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Thionville

Maison À Vendre. THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet

Située dans le secteur très recherché d'Élange, à Thionville, au cœur d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et commodités, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée spacieuse et accueillante,
- un vaste séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres,
- un bureau,
- un WC indépendant,
- une salle d'eau.

Au sous-sol complet :
- une buanderie,
- deux caves,
- une chaufferie,
- un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle, salle de jeux ou chambre d'appoint,
- un garage.

Atout rare et pratique : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou futur espace indépendant.

Côté prestations :
- combles isolés par laine projetée,
- fenêtres PVC double vitrage,
- volets électriques.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Thionville.

À visiter sans tarder !