Maison en vente - Thionville
Quartier "Guentrange"
310 000 € *
Thionville : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Thionville
Maison chaleureuse et atypique avec terrasse et jardin à 10min de la frontière Luxembourgeoise. Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité
Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg).
Vos Espaces de Vie ️
L'Été: Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs.
L'Hiver: L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales.
Disposition Détaillée ️
Rez-de-Chaussée (RDC) :
Vaste entrée avec rangements pratiques.
Pièce de vie lumineuse (salon / séjour).
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Salle de bain avec WC.
Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur.
1er Étage :
2 belles chambres.
Seconde salle d'eau.
Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon/séjour.
Loggia aménagée offrant un second accès extérieur.
Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire
Pratique
Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée.
Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage).
Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg).
Vos Espaces de Vie ️
L'Été: Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs.
L'Hiver: L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales.
Disposition Détaillée ️
Rez-de-Chaussée (RDC) :
Vaste entrée avec rangements pratiques.
Pièce de vie lumineuse (salon / séjour).
Cuisine indépendante entièrement équipée.
Salle de bain avec WC.
Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur.
1er Étage :
2 belles chambres.
Seconde salle d'eau.
Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon/séjour.
Loggia aménagée offrant un second accès extérieur.
Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire
Pratique
Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée.
Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage).
Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Orpi Doenst Immo
- 65b, avenue des Nations (ex rue Nationale) - 57970 Yutz
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.