Maison de 130 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Thionville

Située dans la charmante commune de Garche, 5 min de Thionville, 15 min du Luxembourg, cette ancien atelier de menuiserie, niché au cœur du village offre un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison- atelier de 130 m² (74 m2 au sol, 5 m de façade sur 15 m de long + mezzanine) s'étend sur un terrain de 232 m²
La très belle hauteur de pignon (8.74 m) offre la possibilité de réaliser deux plateaux de 74 m2 chacun, voire un troisième mansardé, soit un total de plus de 200m2, et laisse libre cours à votre imagination.
l atelier dispose d une cave de 14 m2 et le jardin d un puits.
Ce bien est actuellement cadastré comme atelier, en cas de changement de dénomination en habitation, prévoir la création de garage/ stationnement au rez de chaussée (2 places pour 50-100 m2 habitables crées, 3 pour 100-200 m2)
Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs en quête d'un projet résidentiel original.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075