7 pièces de 190 m² - Balcon - Triplex - Jardin privatif - Thionville

APPARTEMENT DUPLEX 140 m² + COMBLES AMÉNAGEABLE 50 m2 carrez environ + JARDIN PRIVATIF – Quartier Victor Hugo- Charlemagne, au calme – Thionville - avec GRAND GARAGE.

Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo/ Charlemagne, rue d'Austrasie, au 1er étage d'une MAISON de seulement 2 appartements, découvrez ce superbe duplex de 140 m² offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous accédez à un palier desservant un triple séjour lumineux balcon, avec grande hauteur sous plafond et plancher.
Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie donne accès à deux balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres
1 salle de bain neuve avec baignoire
WC indépendant

Chaque niveau dispose de son propre WC pour plus de confort.

En complément :
Grand grenier pouvant être aménagé accessible directement depuis l'appartement
Grande Buanderie en sous-sol donnant accés à un jardin privatif.
Grande Cave
Très Grand garage privatif
Chaudière au Gaz individuelle.
Aucune charge de syndic
DPE en D
Toiture isolée récente

Appartement rare sur le secteur, idéal pour personnes en recherche d'espace et tranquillité dans un environnement résidentiel prisé à proximité de tout.

Gare à 12 mn à pieds
Proximité commerces, centre ville, école maternelle et primaire, Square René Schwartz, Bords de Moselle..

Possibilité d'acquérir l'appartement du Rez de chaussée qui est en location, et devenir ainsi propriétaire de la maison en totalité.

Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR, agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434, détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Carte professionnelle n° 57** ** ** ** **25 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"