7 pièces de 105 m² - Balcon - Proche commerces - Thionville

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ : Appartement Optimisé pour Colocation à Thionville

Niché au cœur de la ville, dans un secteur ultra-prisé, cet appartement de caractère bénéficie d'une localisation idéale : tout se fait à pied. Commerces, transports vers les centres économiques voisins et vie urbaine sont à la porte de vos locataires, garantissant une forte demande constante.

Configuration du bien :
-Situé au 3ème étage (sans ascenseur), ce vaste appartement est entièrement optimisé pour la vie en communauté :
-Espace nuit : 6 chambres meublées offrant confort et intimité.
-Espace vie : Une cuisine conviviale et une salle à manger partagée.
-Sanitaires : 1 salle de bain avec WC, 1 douche indépendante et 1 WC séparé.
-Extérieurs : 5 balcons privatifs pour profiter d'espaces de détente en plein air et une cave.

Pourquoi cet investissement ?
-Système de colocation déjà en place, générant des revenus dès le premier jour.
-Bien entretenu avec un excellent DPE (Classe C), rare pour du bâti ancien.

Modalités de visite
Par respect pour la tranquillité des locataires en place, les visites seront organisées uniquement après validation de votre dossier. Un passage préalable auprès de notre partenaire financier ou la présentation d'une attestation de faisabilité bancaire récente sera impérativement requis.

Mise en scène numérique & Projection :
Certaines images et études illustrent une proposition d'aménagement et de faisabilité optimisée par IA ; cette analyse est fournie à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de confirmations professionnelles et d'éventuelles erreurs mineures sans incidence sur la viabilité globale du projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour le dossier complet.
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI)
Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809