Appartement 6 pièces de 166 m² - Balcon - Box - Thionville

Immeuble à vendre 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville. À vendre : l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal investisseur) OU les appartements séparément.

Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements offre une opportunité rare.
L'immeuble : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf.
À vendre : l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Copropriété déjà crée.

Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²)
Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire).
Espace vie : Très grand salon-séjour lumineux donnant sur balcon (possibilité facile de créer une 3ème chambre pour passer en T4)
Espace nuit : 2 chambres spacieuses.
Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts.

4 GARAGES PRIVATIFS au total (2 garages par appartement, une prestation très recherchée à Thionville).
Les 2 garages avec l'appartement du 1er étage sont un peu plus grands.
3 caves au total (2 avec l'appartement du rez-de-chaussée, une avec l'appartement à l'étage)
Une buanderie commune.
Un grenier commun aux 2 appartements.

Pourquoi c'est une excellente opportunité ?
Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'un grand 83 m² modulable avec balcon et 2 garages, dans une petite copropriété ultra-calme.
Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade/isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes.

Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, ** ** ** ** ** Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz