Thionville : Appartement 5 pièces de 129 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mylène Schon vous propose: THIONVILLE OPPORTUNITE – Appartement familial de 130 m² entièrement rénové – Balcon plein sud, garage et ascenseur.
Situé au 45 allée de la Libération à Thionville, découvrez ce superbe appartement traversant de 130 m², entièrement rénové en 2019, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un rapport qualité/emplacement/prix particulièrement attractif sur le secteur.
Rare à la vente, cet appartement situé au 1er étage vous séduira immédiatement les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et prêt à vivre.
Vous découvrirez un magnifique salon-séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à un agréable balcon exposé plein sud - 4 belles chambres - une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/cellier permettant d'aménager un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge - une superbe salle de bain moderne avec douche et baignoire•
De nombreux rangements• Double vitrage et volets électriques• Appartement seul sur le palier pour davantage de tranquillité
Pour completer le lot : une cave - un garage fermé
L'immeuble dispose d'un ascenseur. À noter toutefois que l'appartement ne bénéficie pas des normes PMR, quelques marches restant à descendre entre l'ascenseur et l'accès au logement.
Emplacement idéal :• À proximité immédiate des commodités• Écoles maternelle primaire, et le college et lyce saint Pierre Chanel juste en face•
Parc à proximité• Accès rapide autoroute A31• Gare de Thionville accessible en environ 20 minutes à pied
Point très important : la copropriété est aujourd'hui entièrement assainie et les régularisations de charges ont été effectuées. Les avances sur charges comprennent :• Le chauffage• L'eau chaude• L'eau froide• Les charges courantes de copropriété• Le fonds travaux
Il ne reste plus qu'un abonnement électrique à prévoir.
Un appartement rare par ses volumes, son état irréprochable, sa luminosité et son prix particulièrement attractif sur le marché actuel.
Coup de cOEur assuré.