Appartement 5 pièces de 129 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Immeuble de standing - Thionville

iad France - Mylène Schon vous propose: THIONVILLE – 45 ALLÉE DE LA LIBÉRATION Appartement familial de 129m2 – 4 chambres – Balcon plein sud – Entièrement rénové – Prix attractif
Opportunité rare sur le marché thionvillois.
Au 1er étage d'une copropriété de 7 étages bien découvrez ce bel appartement traversant, spacieux et très lumineux, idéal pour une famille à la recherche de volumes et de confort.
Entrée avec placard intégré, desservant une cuisine séparée entièrement équipée.
L'appartement offre ensuite un double séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à un balcon exposé plein sud. Une première chambre dispose également d'un accès direct au balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une cellier/buanderie.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019, avec des prestations de qualité :
* Sols refaits
* Électricité remise à neuf
* Cuisine moderne
* Salle de bain rénovée
* Fenêtres double vitrage
* Volets roulants motorisés
* Placards intégrés optimisant les rangements
Pour compléter ce bien :
* Une cave
* Un garage fermé en sous-sol avec accès par l'extérieur
Un emplacement particulièrement recherché : L'appartement se situe à seulement 50 mètres de l'école maternelle et primaire de la Petite Saison, ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Pierre-Chanel, vous rejoignez également l'ensemble scolaire La Providence en environ 10 minutes.
Concernant les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ensemble des charges courantes de copropriété (entretien des parties communes, syndic, etc.).
Cela signifie concrètement que la grande majorité des dépenses énergétiques du logement est déjà incluse, permettant une maîtrise du budget mensuel. (Avec des abonnements individuels pour le chauffage et l'eau, le coût global serait souvent équivalent, voire supérieur.)
De plus, le prix au m² de cet appartement se situe volontairement dans une fourchette basse du marché thionvillois, ce qui en fait une réelle opportunité pour un appartement de cette superficie et entièrement rénové.
Les + du bien :
✔ Appartement traversant très lumineux ✔ 4 chambres ✔ Balcon plein sud ✔ Rénovation complète en 2019 ✔ Volets roulants motorisés ✔ Buanderie ✔ Cave ✔ Garage fermé ✔ Proximité immédiate des écoles ✔ Prix au m² attractif sur Thionville
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.