5 pièces de 121 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thionville

Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous invite à découvrir cette perle rare au Cœur de la Ville (rue de la paix) à seulement deux pas de la gare. Ce magnifique appartement de type Haussmannien, comprenant 6 pièces et offrant une surface généreuse de 120 m², marie à la perfection charme et sérénité, dans un cadre unique. Entièrement rénové, cet écrin de confort se distingue par ses prestations haut de gamme et l'utilisation méticuleuse de matériaux sélectionnés avec soin. Perché au 3ème étage, il dévoile dès l'entrée un espace spacieux orné d'un style bourgeois, créant une première impression à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, offre 12 m² dédiés à la convivialité, idéaux pour préparer des moments de partage avant de se détendre en famille ou entre amis dans le vaste Salon / Séjour / Salle à Manger. Trois chambres lumineuses, actuellement aménagées en dressing et salle de sport, offrent une flexibilité d'usage appréciable. Une salle de bains de 10 m², agrémentée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, invitent à des instants de détente privilégiés. Cet appartement conjugue harmonieusement le charme intemporel de l'architecture Haussmannienne avec des équipements modernes, créant ainsi un équilibre parfait entre confort contemporain et prestige historique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro PERQUIN) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 557181 )