Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Thionville

iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: Une nouveauté en exclusivité à Thionville // Localisation et situation idéale // Appartement T5 de 120 m² avec ascenseur, rue de la paix // Bonne note énergétique 'D' // 3 Chambres // 1 Box // 1 cave // 1 grenier.

Vous recherchez une appartement avec du cachet et de l'espace optimisé, à 1 minute à pied de l'hyper-centre de Thionville, 6 minutes de la Gare de Thionville où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien est fait pour vous !

Vous bénéficierez des prestations suivantes:

- Une belle entrée, une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine de 11 m².
- 3 chambres de 15, 13 et 11 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² et un WC séparé de plus de 2 m², beaucoup de rangements inclus dans le bien.
- Une cave privative, un grenier privatif ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement.

À l'extérieur, vous profiterez de:

- Un box fermé pour stationner de manière sécurisée votre véhicule.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2024 : 1.824 euros
- DPE (mai 2025): D
- Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges)
- Appartement à remettre au goût du jour en fonction de vos envies

Moins de 20 min de Metz // 20 minutes de Luxembourg seulement !

Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous.

Contact uniquement par téléphone / sms

Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.