Thionville : 5 pièces de 103 m² - Séjour de 57 m² - Balcon - Cuisine américaine

Superbe appartement F4/F5 de 103 m2 Vue panoramique sur Thionville et la Moselle
Situé au 9e étage sur 10 d'une résidence de standing idéalement placée face à la nouvelle passerelle donnant accès à la gare de Thionville, cet appartement de 103 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la Moselle.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec cellier vous accueille. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 57 m2 avec grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la Moselle et les toits de Thionville.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'un WC équipé de nombreux rangements, de 2 belles chambres avec placards intégrés, possibilté 3ieme chambre ainsi que d'une grande salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec accès sécurisé.
Les charges annuelles s'élèvent à 3 047 EUR, comprenant: le chauffage, l'eau chaude et froide, la femme de ménage, la conciergerie, les accès sécurisés, l'entretien des ascenseurs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.
La copropriété se compose de lots privatifs d'habitation, de caves et de garages.
La taxe foncière annuelle est de 1 447 EUR.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie D
Prix de vente : 300 000 EUR Honoraire à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien rare combine emplacement privilégié, grands volumes et vue imprenable sur la Moselle et la ville. Une opportunité unique à visiter sans tarder !
OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
Contact : M. Ulas Tél. : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** Email : ***@***.**