Appartement en vente - Thionville
Quartier "Saint-François"
294 000 € *
4 pièces de 92 m² - Séjour de 55 m² - Terrasse - Proche commerces - Thionville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Thionville
iad France - Justine Kutarasinski vous propose: COUP DE COEUR GARANTI POUR CET APPARTEMENT DE STANDING !
TERRASSE 42m² // 2 CHAMBRES // PIECE DE VIE 55m² // 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE // DOUBLE CAVE // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Situé quartier St François, avenue de Douai à Thionville, au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée de 2001, découvrez ce superbe appartement clé en main de 92m² de surface habitable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie baigné de lumière de près de 55m² ouverte sur une magnifique terrasse de 42m² idéalement exposée : un véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
* Deux chambres de 10,4 m² et 13,5 m², dont une avec dressing intégré
* Une salle de bain complète avec douche et baignoire
* Un WC séparé
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Annexes & stationnement :
* Une place de parking privative en sous-sol sécurisé
* Une double cave
Prestations techniques :
* Chaudière gaz individuelle de 2020
* VMC neuve
* Adoucisseur d'eau commun
* Fibre optique
* Toiture refaite en 2020
* Isolation des combles et du sous-sol
Bien de standing rare sur le marché !
Privilégiez le premier contact par mail pour vous assurer un retour.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
TERRASSE 42m² // 2 CHAMBRES // PIECE DE VIE 55m² // 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE // DOUBLE CAVE // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Situé quartier St François, avenue de Douai à Thionville, au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée de 2001, découvrez ce superbe appartement clé en main de 92m² de surface habitable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie baigné de lumière de près de 55m² ouverte sur une magnifique terrasse de 42m² idéalement exposée : un véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
* Deux chambres de 10,4 m² et 13,5 m², dont une avec dressing intégré
* Une salle de bain complète avec douche et baignoire
* Un WC séparé
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Annexes & stationnement :
* Une place de parking privative en sous-sol sécurisé
* Une double cave
Prestations techniques :
* Chaudière gaz individuelle de 2020
* VMC neuve
* Adoucisseur d'eau commun
* Fibre optique
* Toiture refaite en 2020
* Isolation des combles et du sous-sol
Bien de standing rare sur le marché !
Privilégiez le premier contact par mail pour vous assurer un retour.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 294 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 2 372 €/an
Annonce proposée par
IAD Justine KUTARASINSKI
Performances énergétiques et climatiques
93
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).