4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Thionville

iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** GRAND BALCON SANS VIS-A-VIS ** PARKING ** 3 CHAMBRES **

Situé à Thionville résidence Vauban, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 89m² environ, au sixième étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un salon-séjour avec son grand balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis et une cuisine séparée qui pourrait être facilement ouverte pour offrir encore plus d'espace de vie !
Pour la partie nuit: trois chambres dont une avec un petit balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

** Pour votre confort: fenêtres triple vitrage, volets motorisés, fibre optique, grands placards dans le couloir de la partie nuit, store banne sur le balcon, libre de suite **

Les charges de copropriété comprennent quasiment tout : le chauffage, l'eau chaude, l'administration et l'entretien de l'immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux.

Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement qui, après une mise aux goûts du jour, ravira ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.