Thionville : 4 pièces de 86 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Christine Cella vous propose: APPARTEMENT de caractère à vendre au cOEur de Thionville

Au centre-ville de Thionville, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et commodités, se trouve un appartement qui se distingue
par son charme et son authenticité.

D'une surface de 83 m², ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par un véritable plancher en chêne, rare et intemporel, qui confère à ce bien une identité unique.

L'appartement se compose de :
• deux chambres confortables,
• un salon élégant ouvrant sur un coquet balcon attenant, orienté vers l'arrière de l'immeuble et au calme,
• une salle à manger conviviale,
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bain entièrement rénovée,
• des toilettes séparées, également refaites à neuf.
• des placards de rangement

L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une remise en peinture complète, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité sans travaux.

Vous profitez également d'un jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour les beaux jours.

À ces prestations s'ajoutent des atouts particulièrement recherchés :
• un garage privatif,
• une cave,
• un grand grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (chambre, bureau, atelier… ).
Un bien plein de cachet, alliant le charme, le confort de prestations rénovées et la praticité d'un emplacement central.
Une visite suffira à en révéler tout le potentiel.

Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.