4 pièces de 82 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Thionville

Thionville Quartier Sous-Préfecture/République - 5 mn à pied de la gare et du Centre-ville et à 5 mn de l'autoroute

Élégant appartement T4- 82m², Terrasse XXL - 2ch - Grand séjour – Terrasse – Cave – Buanderie – Ascenseur – 1er étage
Situé au cœur de Thionville, dans un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, ce bel appartement saura séduire les amateurs de charme, de confort et de qualité de vie.
Implanté au sein d'une copropriété très bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges et d'un environnement soigné.
"Son emplacement privilégié est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare et du Centre-ville et à 5 minutes de l'autoroute, il offre un quotidien pratique, idéal pour les transfrontaliers, les actifs comme pour les citadins en quête de mobilité."
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Un intérieur lumineux, fonctionnel et sans travaux
En excellent état, cet appartement a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont harmonieusement agencés, mettant en valeur le confort et le charme de l'ancien.
Composition :
Entrée et couloir, buanderie, séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée conviviale avec accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m², deux chambres, salle de bains WC, dégagement.
En sous-sol, une grande cave.
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Un extérieur rare : terrasse d'environ 40 m²
Véritable atout du bien, elle prolonge agréablement les espaces intérieurs. Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou la réception d'invités, elle offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
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Un bien clé en main, à découvrir sans tarder
Alliant emplacement stratégique, charme de l'ancien, confort moderne et extérieur exceptionnel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur de Thionville.

Un coup de fil, et il est à vous !!
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + électricité) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937410