Thionville : Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

🌟 À la recherche de l'excellence à Thionville - Guentrange ? Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter cet appartement de standing, un véritable joyau de 82.15 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux étages, offrant intimité et tranquillité.

📍 Localisation idéale :
Situé dans le quartier ultra prisé de Thionville - Guentrange, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

🏡 Caractéristiques principales :

Type : Appartement T4
Superficie : 82.15 m²
Étage : 1er étage
Copropriété : Petite copropriété à deux étages
Année de construction : 2001
Façade : Récente et élégante

🚗 Stationnement :

Deux places de stationnement privées dans un parking couvert et sécurisé, accessible par une porte motorisée. La sérénité de rentrer chez soi sans se soucier du stationnement.

🌳 Espace extérieur :

Une terrasse privée depuis le salon-séjour-cuisine équipée, offrant une vue imprenable. L'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis tout en profitant de l'environnement privilégié de Guentrange.

🛋 Intérieur raffiné :

Une pièce de vie lumineuse et spacieuse combinant salon, séjour et cuisine équipée. Un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Placard pratique à l'entrée pour un rangement organisé.
Deux suites offrant un confort absolu : la première chambre avec salle d'eau privative, la deuxième chambre avec dressing et salle de bains. Un agencement pensé pour un quotidien harmonieux.

🔒 Équipements et commodités :

Présence de la fibre optique pour une connectivité haut débit.
Une cave pour stocker et organiser vos effets personnels en toute simplicité.

🌟 Ne ratez pas l'occasion de vivre dans un appartement d'exception alliant confort, modernité et belle prestations.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite, et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Guentrange !
Jonathan FANTASIA, du Réseau OPTIMHOME pour vous servir.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 15/01/2024 à 18h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3.000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance copro, provision eau, entretien des communs, électricité des communs) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 552542 )