Thionville : 4 pièces de 135 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Idéalement situé en plein cœur de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare ( axe Luxembourg ), cet appartement rare à la vente, situé au 6 ? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes, luminosité et confort.
D'une surface de 135 m², il séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la ville.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'un espace polyvalent pouvant accueillir une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'une salle de douche moderne vient compléter ce bien.
Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de moments de détente avec une vue dominante.
Deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave viennent compléter idéalement ce bien.
Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs ainsi que la rémunération du syndic.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728