Thionville : 4 pièces de 117 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Leslie Sendzik vous propose: APPARTEMENT 1er ÉTAGE SANS ASCENSEUR - DOUBLE SÉJOUR ACCES BALCON - 3 CHAMBRES AVEC PLACARD - PROCHE TOUTE COMMODITÉ - A RAFRAICHIR

Venez découvrir cet appartement de 117 m2 habitable au premier étage sans ascenseur, proche de toutes commodités à Thionville.
Au sein d'une copropriété de 8 logements habités par leur propriétaire, vous serez charmés par son double séjour, ses 3 chambres spacieuses avec placard et ses 2 balcons.
Un rafraîchissement vous permettra de donner votre touche personnelle à cet appartement spacieux.

L'entrée de 10 m2 environ dessert les différentes pièces de vie.
Une cuisine aménagée de 13 m2 environ et son espace buanderie donnant accès au balcon.
Un double séjour d'environ 32 m2 donnant accès au second balcon.
Un WC séparé
Une première chambre de 13 m2 environ et son placard intégré.

Un couloir aménagé de placard dessert deux autres chambres de 17 m2 environ chacune équipée de placard ainsi qu'une salle d'eau de 5,2 m2 environ

Pour compléter ce bien :
Un garage d'environ 15m2 et sa porte motorisée.
Une cave d'environ 18m2

Pour votre confort domestique :
- Chauffage collectif gaz et radiateurs dans toutes les pièces avec émetteurs récepteurs pour la facturation des consommations
- Consommation d'eau comprise dans les charges de copropriété
- Chaudière individuelle pour l'eau chaude et la cuisine
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Réfection de la toiture de la résidence en cours

Pour votre confort quotidien :
- Proche des écoles (primaires, collège et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration, etc.) et des moyens de transports.
- À moins de 3 km de l'accès A31
- À 500m environ de l'école maternelle et élémentaire
- À environ 1,5km du collège
- À 250m du centre aquatique communautaire et du centre de soins
- À moins de 3km du LINKLING (centre commerciaux, boulangerie, restaurants, etc.)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.4€ par mois (soit 2104.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.