Appartement 3 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Thionville

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** En exclusivité, Emilie LOLIA vous invite à découvrir ce bel appartement de 77 m², situé Allée de la Libération, à seulement 1.5 km de la gare de Thionville (5 min en voiture, 20 min à pieds). Niché au 8e étage d'une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux, calme et très fonctionnel.

- Un espace de vie lumineux et agréable
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante, prolongé par un balcon avec une vue sur le parc Mandela – un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou d'une pause détente.

- Une cuisine séparée, pratique et bien équipée
Idéale pour cuisiner au quotidien, elle offre de nombreux rangements et une organisation optimale.

- Côté nuit, 2 chambres confortables de 11,3 m² et 12,7 m²
- Une salle de douche moderne
- WC séparés

Un agencement pensé pour le confort d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer.

> Annexes appréciables
- Garage fermé
- Place de stationnement privative
- Cave

Commerces, écoles, transports, centre-ville, axes rapides et gare accessibles en quelques minutes : un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les actifs locaux.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132