Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Thionville

iad France - Fany Wolter vous propose: ** Lumineux et fonctionnel ** Situé à Thionville, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.

Avec une superficie d'environ 77 m², il offre : une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec accès à un cellier, un séjour baigné de lumière, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.

En complément, une vaste cave d'environ 18 m² en sous-sol. Stationnement libre et facile dans la rue.

** Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz par radiateurs / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Fibre optique **

** À DÉCOUVRIR SANS TARDER **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.