3 pièces de 73 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Thionville

iad France - Mylène Schon vous propose: THIONVILLE – 37 Allée de la Libération Appartement lumineux de 73m2 – 5ᵉ étage/7 avec ascenseur – Balcon – Parking – Idéal premier achat ou investissement
Cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à Thionville, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Il se compose de :
* Une entrée avec placards
* Un séjour agréable et lumineux
* Deux chambres
* Une cuisine avec coin repas
* Une salle de bain
* Un toilette séparé
Vous profiterez également d'un balcon filant exposé sud-ouest, idéal pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Confort du logement :
* Double vitrage
* Volets roulants motorisés
* Appartement lumineux et agréable à vivre
Un emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence vient compléter ce bien,
L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée :
* À 10 minutes du centre-ville, et 20 minutes de la gare, idéal pour les frontaliers.
Concernant les charges de copropriété : Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les charges courantes de copropriété, ce qui permet d'avoir une grande partie des dépenses déjà intégrées dans le budget mensuel.
Les + du bien : ✔ 5ᵉ étage avec ascenseur ✔ Appartement lumineux ✔ Balcon filant exposé sud-ouest ✔ Double vitrage et volets motorisés ✔ Parking extérieur à l'arrière de la résidence ✔ Proximité centre-ville et gare ✔ Idéal jeune couple, primo-accédant ou investissement locatif
Un appartement cosy et plein de charme, véritable coup de cOEur, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.