Thionville : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Catherine Gechele vous propose: THIONVILLE - CENTRE VILLE - T3 - 3ème étage/4 - ASCENSEUR - LUMINEUX - PRIMO ACCÉDANT - SENIOR

Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à Thionville, dans une petite copropriété avec ascenseur, vous profiterez d'un emplacement privilégié :
À 5 minutes à pied de la gare,
À deux pas du parc Napoléon,
À proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, bar/tabac…
Et tout le centre-ville accessible à pied !

Dès l'entrée, le couloir vous conduira naturellement vers un séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée.

Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée et agréable qui apporte une vraie sensation de bien-être. Un cellier complète cet espace, apportant une solution de rangement pratique et appréciable.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc.

Pour votre confort, le stationnement est gratuit et facile dans la rue, vous permettant de vous garer en toute tranquillité.

Appartement à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
Pour une meilleure projection, certains visuels ont été optimisés à l'aide de l'IA. Ces retouches n'altèrent pas la configuration réelle du bien.

À savoir :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière de 2022)
✔ Syndic de copropriété professionnel
✔ Petite copropriété
✔ DPE D
✔Taxe foncière : 900 euros

Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.