Thionville : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant, idéalement situé à la frontière entre le quartier Saint Pierre et Notre Dame, à deux pas du centre ville, du conservatoire et des établissements scolaires et à moins de 2 km de la gare de Thionville.
Entièrement rénové en 2023, il prend place au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 logements, elle-même rénovée entre 2022 et 2023 (façade, fenêtres, porte de garage, garde-corps, VMC), découvrez ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Vendu entièrement meublé, cet appartement se compose de :
- une belle entrée avec placards intégrés
- une pièce de vie lumineuse avec accès balcon
- une cuisine moderne entièrement équipée avec un second balcon
- 2 chambres confortables
- une salle d'eau contemporaine
- un WC séparé

Les + qui font la différence :
- entièrement meublé
- sa luminosité
- un garage privatif avec porte motorisée
- une cave
- deux balcons pour profiter de l'extérieur
- un jardin collectif
- un syndic bénévole et une petite copropriété, ce qui vous garantit de faibles charges.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif : installez-vous ou louez immédiatement, sans contrainte !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132