Thionville : 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

AVANT PREMIERE THIONVILLE ALLEE POINCARE
À vendre Charmant F3 en dernier étage avec ascenseur Thionville centre
Situé au coeur de Thionville, dans un immeuble de caractère bien entretenu avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement F3 niché au cinquième et dernier étage, offrant vue dégagée, luminosité et calme absolu.
D'une surface de 64m2 carrez, celui est doté un hall d'entrée d'un bel et grand espace salon salle à manger donnant sur une cuisine moderne équipée, d'un dégagement avec accès salle de bain WC et de 2 belles chambres parquetées.
En complément, vous y trouverez un grenier ainsi qu'une cave.
Cet appartement a totalement été rénové à neuf en 2019.
Caractéristiques principales :

Surface habitable de 64m2
Vaste séjour lumineux
Cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle de bains + WC séparés
Cave / grenier
Chauffage GAZ
Double vitrage
DPE : D

Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (accès rapide vers Luxembourg).
Emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
Charges de copropriété de 801EUR/an : eau du logement, électricité des communs, femme de ménage, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien de l'ascenseur...
Taxe foncière : 869.00 EUR./an
***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous consulter !
*** PRIX : 180 000- EUR honoraires charge VENDEUR
*** Agence OPEN THIONVILLE
Contact : M. ULAS, GSM : ** ** ** ** ** mail : ***@***.**