Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Thionville

Appartement F3 2 chambres, entièrement rénové à Thionville.. BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !!! EXCLUSIVITÉ ORPI THIONVILLE. Contactez Frédéric LAPOINTE au ** ** ** ** **.

Très belles rénovations | Emplacement stratégique Premium | Prêt à habiter

Superbe Appartement F3 rénové en 2026 (de 63,11 m² habitables), situé 54 rue Paul Albert à Thionville, dans un secteur très recherché, proche axes Luxembourg et Metz. Aucun travaux à prévoir !

Pourquoi vous allez succomber ?

LES POINTS FORTS DU BIEN :
•État irréprochable : entièrement rénové avec goût (sols, murs, plafonds, électricité, chauffage, salle de bains équipée, portes etc.) Posez simplement vos valises.
•Luminosité maximale : logement traversant offrant une clarté optimale tout au long de la journée.
•Idéal frontaliers : accès direct à l'autoroute A31 (Luxembourg/Metz) en 1 minute et la gare est à 2 km.
•Avenir serein : Petite copropriété de 6 logements. Rénovation énergétique globale de l'immeuble prévue pour l'année prochaine.
•Zéro stress pour se stationner : Nombreuses places gratuites à l'avant et dans la cour arrière sécurisée. Idéal pour garer plusieurs véhicules sans aucune difficulté.

CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT :
Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend :
•Entrée : Chaleureuse, équipée d'un grand placard de rangement intégré (4 portes coulissantes).
•Espace de vie : Salon très lumineux s'ouvrant sur un mini balcon.
•Cuisine : Indépendante et entièrement équipée.
•Espace nuit : Deux belles chambres indépendantes.
•Pièces d'eau : Une salle d'eau moderne équipée et un WC séparé.
•Bonus : Une cave privative saine pour le stockage.

️ FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS :
•Confort thermique : Radiateurs électriques individuels de dernière génération, entièrement programmables.
•Menuiseries : Double vitrage et volets roulants motorisés en PVC.
•Disponibilité : Libre de suite.

"Le vrai plus au quotidien : Une vie de quartier idéale. Tout se fait à pied ! Une boulangerie et salon de thé se trouve à seulement 2 minutes, tandis qu'une pharmacie, un bureau de tabac, une boucherie, un traiteur italien et un commerce alimentaire vous attendent juste de l'autre côté de la rue."

Une opportunité rare à saisir d'urgence !

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