Thionville : 3 pièces de 57 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Catherine Gechele vous propose: THIONVILLE !!!! T3 !!!! BALCON !!!! GARAGE !!!! CAVE !!!! GRENIER !!!! IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS !!!! PRIMO ACCEDANTS !!!! JEUNE COUPLE !!!! PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Idéalement situé :
•à seulement 5 minutes des axes autoroutiers,
•à 5 minutes de la zone commerciale du Linkling,
•à 5 minutes de la gare (ou 20 minutes à pied),
Ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités.

Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans le quartier calme et recherché de la Briquerie !

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, puis guidé vers un séjour lumineux traversant de 26 m². Une claustra, soulignée au sol, crée une séparation décorative et apporte un charme particulier à la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon agréable donnant à l'arrière de l'immeuble.

Le séjour communique directement avec une cuisine entièrement équipée avec retour bar, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à l'espace de vie.

De retour dans l'espace nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, l'une de 12 m², l'autre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés.

Pour plus de confort et de praticité, l'appartement bénéficie d'un garage ainsi qu'une place de stationnement devant, une cave et un grenier entièrement carrelés pour le stockage.

A savoir :
•Syndic professionnel (90 euros de charges mensuelles).
•Chauffage au gaz par radiateurs
•Double vitrage.
•Taxe foncière : 700 euros.
•Garage de 16 m2
•Cave et grenier entièrement carrelés

Peut-être votre prochaine adresse à Thionville, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.