3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Thionville

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement F3 se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Il dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon offrant un extérieur agréable.

Le logement est équipé du chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et bénéficie du tout-à-l'égout.

En complément, une cave privative est incluse. Stationnement libre au sein de la résidence (pas de place réservée).

Côté copropriété, de gros travaux ont été réalisés récemment :
- Façade refaite en 2019
- Toiture en 2020

Un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur calme et bien situé.

DEBUT DES VISITES LE SAMEDI 11 AVRIL

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.