Thionville : Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Catherine Gechele vous propose: VEYMERANGE !!!! APPARTEMENT !!!! T2 !!!!! BALCON !!!! PARKING PRVATIF !!!! IDEAL FRONTALIERS !!!! PRIMO ACCEDANTS !!!! SENIOR !!!!!

Idéalement situé à Veymerange, quartier prisé de Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, vous rejoignez facilement le Luxembourg, Metz ou encore le sud de la Belgique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, vous profitez à la fois du calme résidentiel et de la praticité au quotidien.

Un emplacement parfait pour les frontaliers en quête de confort et de rapidité d'accès à leur lieu de travail.

Bienvenue dans ce magnifique T2 entièrement rénové avec soin.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un placard aménagé menant à un séjour lumineux de 30m² avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon. La cuisine, ouverte et équipée, dispose d'un retour avec un espace repas convivial, idéal pour partager vos repas.

L'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec placard aménagé avec un accès direct à la salle d'eau et WC, accessible également depuis le couloir pour plus de confort.

À savoir :
•Appartement entièrement rénové avec double vitrage et moustiquaires
•Chauffage individuel électrique
•Place de stationnement extérieur privative
•Petite copropriété de 4 logements, syndic bénévole, charges faibles (30 €/mois)
•Possibilité de vente intégralement meublée, à discuter.

Peut-être votre prochaine adresse à Veymerange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 100 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.