2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Thionville

SOUS OFFRE ! Ayant de nombreux acquéreurs de tous les types : particuliers / investisseurs / promoteurs et marchands de bien n'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous avez un bien à vendre à Verdun et ses alentours. ________________ THIONVILLE : ** € Appartement de type F2 de 50,13 M2 vendu loué en location non meublée, en bon état à un locataire qui entretient bien l'appartement avec aucun problème d'impayé, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse et place de parking privative en intérieur. Il est composé comme suit : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse d'environ 5 M2 par une baie vitrée, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains. L'appartement est loué 543 € CC (490 € + 53 € d'appel de charges) soit 5,4 % de rapport brut. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois. Chauffage individuel, les charges comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, résidence construite en 1998 de 23 appartements / un local professionnel et 14 places de stationnements privatives en intérieur. Taxe foncière : 850 € DPE E / C N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(53) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832197) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière