Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Thionville

iad France - Catherine Gechele vous propose: THIONVILLE +++++ APPARTEMENT T2 +++++ RECENT 2015 +++++ REZ-DE-CHAUSSÉE +++++ ASCENSEUR +++++ TERRASSE +++++ PROPRE & PRÊT À VIVRE +++++ TOUT CONFORT +++++
PROCHE THIONVILLE CENTRE +++++ GARE FERROVIAIRE À QUELQUES MINUTES +++++ ACCÈS A31 EN 5 MINUTES +++++ EMPLACEMENT IDÉAL ++++PARFAIT POUR FRONTALIERS +++++ PRIMO-ACCÉDANTS +++++ RETRAITÉS +++++ JEUNE COUPLE +++++

Parfait équilibre entre confort et praticité, à visiter sans tarder !

Situé à deux pas de la boulangerie Paul et des boutiques du centre commercial Géric, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
À pied : commodités immédiates (boulangerie, commerces, transports).
En voiture : à 5 minutes de la zone du Linkling, accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour les frontaliers et actifs.

Bienvenue dans cet agréable T2 idéalement agencé de 45 m², situé au rez-de-chaussée.

A votre arrivée, un placard intégré vous accueille, puis se dévoilera une magnifique pièce de vie lumineuse de 25 m². Cet espace comprend un salon-séjour et une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente.

Dans le prolongement de la visite, vous découvrirez une chambre de 12 m² avec un grand placard intégré, et dotée elle aussi d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, ainsi que d'un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver. Pour finir, des toilettes séparées viennent compléter cet agencement optimisé et fonctionnel.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la résidence.

À savoir :
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Chauffage gaz individuel
✔ Visiophone et accès sécurisé via digicode
✔ Syndic de copropriété professionnel

Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.