Thionville : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement F2 avec balcon, cave et parkings privatifs à la copropriété. MANDAT EXCLUSIF ORPI THIONVILLE, contactez Frédéric LAPOINTE au ** ** ** ** **.

POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE FERMÉ EN SUPPLÉMENT, AU RDC DE L'IMMEUBLE

Cet appartement rénové, situé 70 rue Paul Albert, de type F2 d'environ 44 m² habitables est implanté dans un secteur très recherché à THIONVILLE, à 1 minute en voiture des axes A31 en direction du Luxembourg et de Metz, à 2 kilomètres de la gare de Thionville, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Ce logement est situé dans une petite copropriété, au troisième et dernier étage d'un immeuble entièrement restauré (façade avec isolation par l'extérieur, réfection des garde-corps des balcons faite en 2023, toiture en 2018, portes d'immeubles + visiophone, macadam autour de l'immeuble, grilles de sécurité et portail coulissant motorisé, caméras de surveillance, local poubelle extérieur, étanchéité des balcons).
Ce produit en très bon état général se compose d'une cuisine à l'américaine et d'une salle d'eau équipées, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une entrée avec placard, d'un salon avec porte-fenêtre donnant accès au grand balcon de +8 m² offrant une très jolie vue dégagée. Double vitrage PVC + volets roulants PVC motorisés, chaudière individuelle gaz entretenue.
En annexe, vous profiterez de nombreux parkings sécurisés et privatifs à l'immeuble, d'une cave privée au sous-sol.

Coup de cœur pour cet appartement situé dans un bel environnement, dans un immeuble parfaitement entretenu, qui est disponible de suite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177.

Qu'il s'agisse de classe énergie (180 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1 140 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/