Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Terville

iad France - Mohammed Laklache vous propose: Charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables, sur plus de 5 ares de terrain, idéalement située dans le très recherché quartier du Domaine de la Forêt à Terville.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

À moins de 2 minutes des accès autoroutiers,
À proximité immédiate de deux grandes zones commerciales,
À seulement 5 minutes de Thionville,
À moins de 300 mètres d'un arrêt de bus.

Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité d'une forêt et d'un parcours de santé reliant Terville à Veymerange, accessibles en seulement 3 minutes.

++-+Une maison aux multiples possibilités+-++

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, mais peut également accueillir un projet mixte habitation/profession libérale ou permettre la création d'un studio indépendant.

+-+-+Rez-de-chaussée+-+-+

Le rez-de-chaussée se compose :

D'une grande pièce de vie lumineuse de 18 m² avec accès direct au jardin,
D'un cellier,
D'une buanderie.

Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau professionnel, grand salon ou espace indépendant.

+-++Premier étage++-+

Un dégagement dessert :

Trois chambres,
Une salle d'eau,
Une cuisine équipée (incluse dans la vente),
Un lumineux salon-séjour avec balcon.

++-+Prestations et confort+-++

Pour votre confort, la maison dispose de :

Garage attenant de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée,
Places de stationnement privatives devant la maison,
Parking public d'une quinzaine de places à seulement 50 mètres,
Grand jardin arboré avec cinq arbres fruitiers,
Possibilité d'aménager une belle terrasse,
Façade entièrement repeinte en 2022.

+-+-+Équipements techniques+-+-+

Fenêtres PVC double vitrage,
Isolation thermique et phonique intérieure,
Combles isolés par laine de verre,
Dalles béton à chaque niveau,
Chauffage au gaz (chaudière Chappée),
Ballon d'eau chaude,
Volets roulants manuels,
Plaque de cuisson à induction,
Fibre optique,
Raccordement au tout-à-l'égout.

+-+-+Informations complémentaires+-+-+

Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rendez-vous pour une visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de ce bien aux nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.