Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Terville

iad France - Sabine Di Natale vous propose:
Amoureux de travaux ? Projet à fort potentiel - Maison moderne 110 m² - TERVILLE

Transparence sur la situation technique :
La maison présente des mouvements de sol argileux ayant engendré des fissures et affaissement.
Expertise fissures + étude de sol G5 réalisées.
Travaux de stabilisation préconisés non urgents mais à prévoir pour la pérennité du bien (estimation montant des travaux disponible).
Situation intégrée dans le prix affiché.

Située à Terville, à proximité des écoles, du complexe commercial Le Green et de l'axe autoroutier Luxembourg - Thionville - Metz, cette maison moderne construite en 2012 offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après travaux.

Édifiée sur une parcelle d'environ 305 m², elle développe une surface habitable de 110 m².

Les volumes sont généreux et confortables, la maison ayant été conçue pour des personnes à mobilité réduite (équipée PMR). A noter aussi que la partie principale de vie de la maison est en plain-pied, avec une entrée indépendante, équipée d'un dressing et d'un rangement sous escalier.

Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée
• Une chambre avec grand dressing
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette
• Un WC indépendant
• Un espace extérieur couvert type patio moderne, accessible depuis la maison

À l'étage :
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Pour votre confort :
* chauffage au sol
* pompe à chaleur split
* poêle à pellets

Annexes :
• Garage de 24 m²
• Terrasse de 27 m²

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. En cas d'absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.