Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Talange

MAISON MITOYENNE 93 m² – 3 CHAMBRES/ 2 BUREAUX – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE

Située dans un secteur calme en impasse, cette maison mitoyenne d'une superficie habitable de 93 m², bâtie sur une parcelle de 2 ares 20, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, des espaces extérieurs, et un aménagement sur plusieurs niveaux idéal pour une famille

Agencement :
Rez-de-chaussée :

Entrée de 4,70 m²

WC indépendant 1.00 m2

Séjour lumineux de 23,70 m² avec accès direct à la terrasse

Cuisine séparée de 10,54 m², ouvrant sur une véranda de 7,70 m², agréable été comme hiver

1er étage :

3 chambres confortables de 10,60 m², 12,50 m² et 10,20 m²

Salle d'eau récente avec WC, meuble vasque et douche à l'italienne (3,90 m²)

Combles aménagés (2e étage) :

2 pièces mansardées, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint (5,50 m² en loi Carrez / 32 m² au sol)

Sous-sol complet :

Cuisine d'été pratique

Chaufferie

WC + douche

Une pièce supplémentaire (bureau, atelier, rangement… )

Garage fermé de 18 m²

Extérieurs :
Terrasse pour les repas en plein air

Petit jardin clôturé

terrasse couverte

Les atouts :
Maison fonctionnelle sur 3 niveaux + sous-sol complet

Espaces polyvalents (5 chambres/bureaux possibles)

Travaux d'aménagement déjà réalisés (combles, véranda, sous-sol)

Garage + stationnement possible devant

Quartier calme, proche des commodités
chauffage central au gaz + poêle à granulé
double vitrage PVC
Toiture et charpente 2009
La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est en très bon état

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 586514 )

Etat général : prévoir finition peinture éléctricité