Talange : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un espace buanderie, et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement offre de belles prestations, avec notamment une chaudière récente, une bonne performance énergétique et aucun gros travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller.milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107