Talange : Appartement 4 pièces de 117 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces

Situé au 1er et dernier étage, ce Duplex de 117m2 combine les avantages d'une maison et d'un appartement. En place centre de Talange, à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et confort domestique. Il offre un espace de vie confortable avec un grand salon/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une veranda de 20 m², salle de bains moderne et toilettes séparées, cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses dont une au RDC adaptable en bureau ou chambre d'amis et également parfaite pour une profession libérale. Il offre une tranquillité avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un stationnement extérieur et un garage privé. Ce duplex est unique, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Venez visiter et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2544.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/149/518Dq/tableau_honoraires.pdf