3 pièces de 63 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Talange

Situé au 289 rue de Metz à Talange, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement F3 de 62,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez imaginer vos soirées d'été, un café au soleil ou un moment de détente après une journée de travail. La cuisine équipée offre un espace pratique pour cuisiner et partager de vrais moments de convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce est pensée pour faciliter votre quotidien et vous permettre de vous projeter facilement.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien, apportant confort et sérénité.

Côté localisation, vous profitez d'un environnement particulièrement recherché :
– Gares d'Hagondange et de Maizières-lès-Metz rapidement accessibles pour rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg
– Accès A31 à proximité immédiate
– Commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports à quelques minutes
– Parcs et espaces verts pour vos sorties en famille
– Futur hôpital Terres de Moselle à Maizières-lès-Metz, un atout majeur pour la valorisation du secteur

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans une commune dynamique du bassin frontalier. Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 600953 )