3 pièces de 60 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Jardin privatif - Talange

Appartement T3 lumineux avec balcon, jardin et garage
A 5km, soit 10mn du futur hôpital !!! Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et espace extérieur privatif.

La cuisine américaine, aménagée et équipée (électroménager neuf), ouverte sur le séjour spacieux de +16 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Un balcon de 4 m² et un jardin privatif de 19 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la cave (aménagée) de 8,16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur sont également inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et des maternelles à 5 min, des alimentations générales et des restaurants, un parc et jardin à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, alliant confort et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925250912
RCP ACI27627