3 pièces de 54 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Jardin privatif - Talange

iad France - Luc Pasquini vous propose: Superbe Appartement T3 Rénové avec Jardin à Talange.

Venez découvrir en Exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 54m² rénové avec goût, avec un beau jardin privatif, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, située en 2ème ligne dans un quartier très calme de Talange.

À proximité directe des écoles et des commodités, gares et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et dynamique, dans une rue calme à sens unique.

Vous disposerez d'un séjour ouvert sur cuisine d'environ 20m² exposé Ouest, de 2 chambres en enfilade (ou chambre + bureau/dressing) dont une donnant directement sur le jardin privatif par une baie vitrée, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC séparé.

L'appartement a été complètement rénové, il n'y a plus qu'à y installer vos meubles !

Installation électrique neuve, fenêtres double vitrage PVC, chauffage et ballon d'eau chaude électrique, isolation de la façade par l'extérieur, revêtements, salle d'eau, terrasse privative.

La cour de la copropriété à l'avant est en cours de réfection, tout sera finalisé pour la vente.

Vous profiterez également d'une remise privative à l'extérieur pour y stocker votre matériel (tondeuse, pneus de véhicule, vélos,...).

Niveau stationnement, de nombreuses places se trouvent dans la rue, ainsi qu'un grand parking public qui n'est jamais complet, à seulement 1min à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.