Stuckange : Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Coup de cœur : Appartement F2 de 2022 en rez-de-chaussée avec Terrasse & Garage. STUCKANGE

Situé au sein de la résidence "Les Cèdres", découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (49 m²) alliant modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Achevé en 2022, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Un intérieur moderne et optimisé

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée (électroménager moderne et finitions soignées).
Extérieur : Un accès direct à une terrasse privative de 10m², véritable cocon de verdure grâce à une végétalisation pensée pour préserver votre intimité.
Espace nuit : Une chambre confortable de 10,41m² au calme, donnant sur la terrasse.
Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé.
Le + pratique : Un cellier/buanderie dédié pour le stockage et les machines à laver / sèche linge.

Performance, économies et sérénité

Vivez dans un logement économe et respectueux de l'environnement :
Chauffage au sol (gaz individuel) pour un confort thermique homogène.
Charges de copropriété très faibles : seulement 435 €/an (soit environ 36 €/mois).
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Isolation performante conforme aux dernières normes (RT 2012)

Le plus qui fait la différence

Le bien est vendu avec un garage fermé situé au pied du bâtiment.
Bonus : Le garage est alimenté en électricité, une installation prête pour la recharge de votre véhicule électrique ou pour du bricolage !

Localisation stratégique

Profitez d'un cadre calme tout en restant proche des commodités:
5 min du contournement A31 et de Yutz.
10 min de la gare de Thionville (parfait pour les frontaliers).
À proximité immédiate des commerces et services de Stuckange.

Bien prisé sur le marché actuel, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466