Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Parking collectif - Stiring-Wendel

iad France - Frederic Gaertner vous propose: Stiring-Wendel (à la sortie de Forbach, dans une rue calme) – Idéal investisseur ou 1er achat

Appartement F3 (ou grand F2) de 70 m².

Secteur calme, proche commerces, écoles et axes routiers.

Atouts : 2ᵉ et dernier étage, petite copropriété (3 lots), cave + garage inclus, chaudière gaz récente,
double vitrage (-15 ans, toiture très bon état, combles isolés.

Maison de caractère en pierre, retiens la chaleur l'hiver et garde le frais en été.

À prévoir : rafraîchissement + mise aux normes électricité.

DPE : E – faibles charges de copropriété.

Opportunité rare à ce prix !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Gaertner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.