Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Solgne

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison de plain-pied récente – Confort, modernité et prestations haut de gamme à Solgne

À Solgne, découvrez cette superbe maison de plain-pied, mêlant qualité de construction, fonctionnalité, technologies modernes et extérieurs parfaitement aménagés, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
-Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour de 35m² chaleureux et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, avec son cellier attenant. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un espace nuit confortable et complet:
-L'espace nuit se compose de :
-Trois chambres spacieuses, dont
-une suite parentale avec dressing et WC privatif (17m²)
-Une chambre avec placard intégré (14m²)
-Une chambre de 10m² aujourd'hui aménagée en bureau
-Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque
-Un WC indépendant

Dépendances et rangements
-Double garage carrelé de 40 m² avec espace buanderie
-Plusieurs places de stationnement privatives à l'avant
-Espace dédié pour camping-car avec installations prévues
-Dépendance extérieure idéale pour le rangement
-Atelier

Un extérieur soigné et aménagé
Le jardin, parfaitement entretenu, propose :
-Une terrasse de 30 m²
-Une pergola et un store
-Un espace détente
-Un bassin à poissons
-Un potager

Cette maison combine confort et sobriété énergétique grâce à :
-Chauffage central au gaz avec plancher chauffant
-Climatisation réversible
-Ballon d'eau chaude thermodynamique
-Domotique complète : volets roulants, chauffage, système d'alarme
-Vidéosurveillance
-Panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation et revente du surplus

Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est dans un état irréprochable.

Solgne : une localisation idéale
La commune offre de nombreuses commodités : commerces, écoles maternelle et élémentaire, services médicaux, associations, restaurants et infrastructures du quotidien.

La situation géographique est particulièrement avantageuse :
-À 12 minutes de Remilly, Verny, Delme, Nomeny et de l'hôpital Mercy et du technopôle.
-À 20 minutes du centre-ville de Metz
-À proximité immédiate de l'aéroport Metz-Nancy-Lorraine et de la gare TGV de Louvigny
-Collège à Verny, lycées facilement accessibles, ramassage scolaire
-Crèche, assistantes maternelles et périscolaire à quelques minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.