Silly-sur-Nied : Maison 4 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alan Archen vous propose: Charmante maison familiale de 180 m² avec piscine sur terrain arboré – Silly-sur-Nied

Située sur la commune de Silly-sur-Nied, dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 15 minutes de Metz, cette maison individuelle de 180 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité.

Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², garantissant intimité et qualité de vie au quotidien.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Un vaste salon/séjour lumineux
* Une cuisine équipée et fonctionnelle
* Une chambre avec dressing
* Une salle de bain
* Un WC indépendant
* Un espace bureau / rangement (possibilité chambre supp)
* Une cuisine d'été
* Une véranda agréable en toute saison

À l'étage :

* Deux très grandes chambres
* Une salle d'eau avec WC

Un extérieur agréable :
* Piscine pour les moments de détente
* Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis
* 2 Grandes terrasses ensoleillée
* Double garage permettant un stationnement sécurisé

Confort et prestations :
DPE : C
* Isolation intérieure et combles isolés
* Double vitrage à isolation renforcée
* Pompe à chaleur air/eau
* Climatisation dans chaque pièce
* Chauffage réversible
* Cheminée
* Fibre optique
* Assainissement conforme

La maison offre un excellent niveau de confort thermique et énergétique.

Localisation

Le bien bénéficie d'une situation idéale avec :

* Crèche et école maternelle dans le village
* Bus scolaire pour l'école primaire à moins de 5 minutes
* Service périscolaire à proximité

En résumé

Une maison spacieuse, entretenue, avec prestations modernes et extérieur, dans un environnement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.