Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Silly-sur-Nied

iad France - Romain Walker (** ** ** ** **) vous propose : Certaines photos de l'annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels ne sont pas contractuels et illustrent un avant/après.

Maison individuelle de plain-pied de 93m² environ sur sous-sol complet – Terrain 15 ares 43ca – Calme absolu - Maison année 1973 - En impasse.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 15 ares. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après travaux.

Niveau principal (plain-pied)

L'entrée dessert un séjour carrelé et un salon avec cheminée d'environ 28 m² environ, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur à l'avant de la maison.
La cuisine équipée développe une surface de plus de 8 m² environ.

Un dégagement distribue :

Trois chambres de 11,18 m² environ, 11,66 m² environ et 13,61 m² environ,

Une salle de bains avec fenêtres

Un WC séparé.

Sous-sol complet

Le sous-sol comprend :

Un garage,

Une chaufferie au fuel d'environ 18 m² environ,

Une chambre à rénover de 15 m² environ avec lavabo et WC,

Deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² environ chacune,

Une cave.

Prestations

Maison individuelle

Plain-pied

Sous-sol complet

Terrain de plus de 15 ares

Environnement calme et intime

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Travaux à prévoir

Des travaux de modernisation sont à envisager : système de chauffage, une partie des menuiseries (principalement à l'arrière, certaines fenêtres à l'avant sont déjà en double vitrage PVC), cuisine, salle de bains, électricité, peintures, sols et plafonds.
Budget travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Un bien rare par son calme, son terrain, son agencement de plain-pied et son sous-sol complet, idéal pour un projet familial.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Walker EI (ID 87248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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