Sierck-les-Bains : 3 pièces de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Appartement 3 pièces 67,70 m2 Carrez / 80,96 m2 au sol Dernier étage Sierck-les-Bains
À seulement 4 minutes de Schengen (Luxembourg) et de Perl (Allemagne)
Vous recherchez un appartement idéalement situé pour les frontaliers tout en profitant du charme de Sierck-les-Bains ? Découvrez ce bel appartement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements.
Les points forts : -67,70 m2 Loi Carrez (80,96 m2 au sol). -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. -2 chambres à coucher dont une avec grand dressing. -Salle de bains + WC séparé. -Buanderie et espaces de rangement. -Une cave privative sera créé pour cet appartement. -Grand parking gratuit devant l'immeuble. -Dernier étage, sans voisin au-dessus. -Charges de copropriété très faibles. -Pas de syndic professionnel actuellement.
Diagnostic énergétique :

DPE: D (181 kWh/m2/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 EUR et 1 620 EUR par an

Situation géographique privilégiée :

Schengen (Luxembourg) : 4 min
Perl (Allemagne) : 4 min
Accès rapide aux axes frontaliers
Commerces, écoles et services à proximité

Que vous soyez frontalier, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché aux portes du Luxembourg.
Informations copropriété : Syndic bénévole Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
*** PRIX : 176 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, contactez :
Denis HASA (EI)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr