Maison de 148 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Serémange-Erzange

iad France - Julien Excoffon vous propose: À vendre – Maison en pierre de taille de 1910, 148 m² – Idéal famille ou investisseur

Découvrez le charme et le potentiel de cette belle maison en pierre de taille construite en 1910 sur une parcelle de 4,6 ares, offrant une surface habitable de 148 m² répartis sur 3 niveaux.

Cette propriété, à la fois authentique et fonctionnelle, s'adapte parfaitement :
•À une grande famille, grâce à ses volumes généreux et sa configuration spacieuse.
•À un investisseur, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants.

Atouts majeurs :
•Un excellent DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie.
•Une pompe à chaleur récente, alimentée par des panneaux solaires, et du double vitrage PVC pour une consommation optimisée.
•Le charme d'une maison ancienne, allié à des équipements modernes.

La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un grand garage de 30m2, ainsi que d'un jardin.

Cette demeure allie cachet historique et efficacité énergétique, offrant une rare opportunité sur le marché immobilier.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.