Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saulny

iad France - Alizée Larsonnier (** ** ** ** **) vous propose : Maison individuelle de type plain-pied surélevée d'environ 90 m2 environ habitables (le double au total) sur un terrain de 1 290 m2 environ, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et potentiel.
Elle se compose de la manière suivante,
•Une entrée
•Un salon-séjour lumineux avec cheminée
•Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
•Deux chambres
•Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
•Une salle d'eau
•Un WC séparé
À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 9 m2 environ sur dalle béton vient compléter le bien.
Sous-sol complet d'environ 90 m2 environ comprenant,
•Un grand garage avec porte motorisée
•Une buanderie, une douche
•Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs… )
Prestations et équipements :
•Faîtage refait et isolation de la toiture récente (décembre 2025)
•Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans
•Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € par an (encore 5 ans)
•Adoucisseur d'eau
Le tout sur un terrain de 1 290 m2 environ, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel recherché et proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alizée Larsonnier EI (ID 70531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr